Waarom ik ervoor kies om dit niet alleen te doen.

Eigenlijk begon deze zoektocht al in 2019

Rond 2019 belde ik voor het eerst met de bank met een vrij simpele vraag: kunnen we iets met de overwaarde van ons appartement in Amsterdam?

Het gesprek liep vrij snel dood. Ik weet eerlijk gezegd niet meer precies waarom. Maar mijn conclusie was vooral: dit is ingewikkeld. Laat maar.

En ging door met mijn leven. We gingen reizen, kochten een huis in Haarlem, kregen twee kinderen en trouwden. Het onderwerp vastgoed bleef ergens op de achtergrond liggen.

Tot ik begin dit jaar dacht: als ik dit echt wil onderzoeken, moet ik er nu tijd voor maken.

Eerst ben ik mezelf gaan verdiepen

Ik begon zoals ik bij veel dingen begin: zelf uitzoeken. Boeken lezen. Podcasts luisteren. Instagram volgen. Steeds meer informatie over vastgoed, beleggen en financiële planning kwam voorbij.

Hoe meer ik leerde, hoe interessanter het werd. Maar ook hoe duidelijker het voor mij werd dat ik hier uiteindelijk begeleiding bij wilde.

Niet omdat ik geen zin had om het zelf te leren, maar juist omdat ik inmiddels genoeg wist om te begrijpen hoeveel erbij komt kijken.

Op zoek naar begeleiding

Via die zoektocht naar begeleiding kwam ik bij twee partijen uit: Real Estate Masterclass en Vrijheid Vastgoed. Met allebei hadden we in het eerste kwartaal van dit jaar een kennismakingsgesprek.

Bij Real Estate Masterclass hadden we een ontzettend fijn gesprek. Ik zag het eerlijk gezegd al helemaal zitten. Maar Ali wees me op het prijskaartje en bleef benoemen dat het een commercieel bedrijf is dat ons een traject wil verkopen. Dit wist ik natuurlijk ook, maar was zo gemotiveerd dat ik gewoon graag wilde starten. 

Alleen voelde ik dat Ali een punt had. Een buy-to-let-traject kostte rond de €20.000 en een transformatietraject lag volgens mijn herinnering rond de €36.000 of hoger. Daarnaast kregen we een beeld van wat er allemaal mogelijk zou zijn. Er werd bijvoorbeeld gesproken over een aankoop van rond de negen ton en de winst die daarmee te behalen zou zijn.

Dat klinkt natuurlijk indrukwekkend. Maar bij Ali en mij riep het ook wat terughoudendheid op. Het voelde voor ons behoorlijk commercieel. We vroegen ons af: hoe realistisch is dit eigenlijk voor ons?

Bij Vrijheid Vastgoed had ik aanvankelijk minder een klik. Later werd het gesprek concreter en werd er juist meer gekeken naar kleiner beginnen en stap voor stap investeren. Dat sprak me op dat moment erg aan.

Toch besloten we bij allebei uiteindelijk nog niet te starten. Onze bruiloft kwam eraan en we wisten dat we vóór die tijd toch geen echte stappen zouden zetten.

Ali wilde het zelf proberen

En er was nog een belangrijk verschil tussen Ali en mij.

Ik wist eigenlijk vanaf het begin al dat ik hier hulp bij wilde. Maar je neemt zo’n beslissing samen. Ali is aannemer, heeft veel ervaring met het verbouwen van huizen en kent meerdere mensen die zelf vastgoed hebben gekocht en verhuurd.

Zijn gedachte was daarom heel logisch: waarom zouden we hier zoveel geld aan uitgeven als we het ook zelf kunnen?

Ik ben daar in meegegaan.

Niet omdat ik dacht dat ik het zonder hulp allemaal wel kon, maar omdat ik wilde onderzoeken of we het op deze manier konden aanpakken.

Dus ben ik zelf aan de slag gegaan. Ik sprak met verschillende financieel adviseurs, vond uiteindelijk een partij waarmee het goed klikte, sprak een belastingadviseur, schreef me in op verschillende mailinglists voor beleggingspanden en off market deals en dook opnieuw in de boeken.

Veel kennis, maar niemand om mee te sparren

Op papier wist ik inmiddels behoorlijk veel. Ik wist welke stappen we ongeveer moesten zetten en had me verdiept in financiering, rendement, belastingen en verhuur.

Maar ik had niemand om mee te sparren.

En dat vond ik steeds lastiger.

Ik merkte ook hoe verschillend Ali en ik hierin zijn. Ali is veel meer van: we gaan het gewoon doen.

Maar bij een investering van deze omvang werkt dat voor mij niet. Ik wil niet zomaar iets doen en daarna ontdekken dat we een fout hebben gemaakt die ons tienduizenden euro’s kost.

Ik wil iemand naast me die zegt: wacht even. Heb je hier ook aan gedacht?

En eigenlijk bevestigde dit precies wat ik vooraf al dacht: ik had behoefte aan begeleiding.

Daarbij werd mijn tijd steeds schaarser

Ondertussen wist ik ook dat ik weer fulltime zou gaan werken.

Ik wist dus: als ik dit nu niet oppak, verdwijnt het waarschijnlijk weer naar de achtergrond. Net zoals het in 2019 gebeurde.

En misschien nog belangrijker: in ons netwerk kennen we amper ondernemers of investeerders, en al helemaal weinig vastgoedbeleggers. Niemand bij wie ik even kan aankloppen met een vraag over financiering, rendement of de aankoop van een beleggingspand.

Ik merkte dat ik daar juist behoefte aan had.

Aan mensen om me heen die hier ook mee bezig zijn. Die dezelfde vragen hebben, ervaringen kunnen delen en begrijpen waar je tegenaan loopt. Ik wil dus niet alleen kennis opdoen. Ik wil ook een beetje een nieuwe wereld ontdekken. Mensen ontmoeten die dezelfde dromen en ambitie hebben, zonder het gevoel te hebben veroordeeld te worden. Want dat gebeurt voor mijn gevoel best wel vaak als je zegt dat je graag wilt onderzoeken hoe je meer passief inkomen kunt genereren omdat je minder wilt werken. 

Investeren in mezelf

In dezelfde periode had ik gesprekken met een coach die me op systemisch en energetisch niveau hielp met ondernemerschap, geld en vermogen.

Daar kwam iets terug wat me steeds meer begon te raken: je hebt al zoveel ondernemerschap in je, maar je mag ook investeren in groei en ontwikkeling. Ze liet me ervaren dat het goed voelde mijn hart te volgen. Op welke manier dan ook hebben de maanden bij haar me het gevoel en de energie gegeven om te weten dat ik het kan.  

Soms moet je ergens in investeren om een volgende stap te kunnen zetten.

Dat betekent niet dat ik ineens vind dat je maar duizenden euro’s moet uitgeven aan iedere coach of adviseur die iets belooft.

Maar ik begon wel anders te kijken naar de kosten.

Niet alleen als geld dat ik kwijt ben, maar ook als een investering in kennis, tijd, begeleiding en de mogelijkheid om daadwerkelijk in beweging te komen.

En toen kwamen we Mark tegen

Toen ik opnieuw aan het zoeken was, kwam ik toevallig een filmpje tegen van Mark van der Pol van de Vastgoedbegeleider.

Wat mij direct aansprak, was hoe down-to-earth hij over vastgoed sprak. Veel minder commercieel dan wat ik tot dan toe had gezien. 

En er was nog iets grappigs: hij komt uit Brabant en heeft zelfs in Boxtel gewoond, de plaats waar ik ben opgegroeid.

Ik liet het filmpje aan Ali zien en ook hij was meteen geïnteresseerd. We planden een kennismakingsgesprek. En dat gesprek voelde eigenlijk meteen anders.

Hij zei heel simpel: vastgoed kan zeker interessant voor jullie zijn, maar je moet er wel zelf hard voor werken.

Hij zou ons begeleiden, maar we moesten het uiteindelijk zelf doen.

Dat vond ik prettig om te horen.

Ali stelde hem twee vragen waar hij duidelijk mee zat en kreeg daar heel direct en eerlijk antwoord op. Geen gouden bergen, geen verkooppraatje.

Na dat ene gesprek had ik het gevoel dat ik meer had geleerd dan tijdens alle gesprekken daarvoor.

We hebben er nog een dag over nagedacht. Voor mij was vooral belangrijk dat Ali zich er ook goed bij voelde.

En uiteindelijk zei hij: doe maar.

Waarom we nu wél beginnen

Achteraf denk ik dat alles precies op het juiste moment bij elkaar kwam.

Ik wist al langer dat ik hulp wilde. Ik had geprobeerd het zelf te organiseren, maar merkte dat ik zonder iemand om mee te sparren niet verder kwam. Mijn tijd werd schaarser doordat ik weer fulltime ging werken en we hadden simpelweg niemand in ons netwerk die deze wereld goed kende.

En toen kwam de Vastgoedbeleider op ons pad.

Het voelde goed. Voor mij én voor Ali.

Dus investeren we nu in begeleiding.

Niet omdat iemand het voor ons gaat doen. We zullen zelf nog steeds ontzettend veel moeten leren, uitzoeken en doen.

Maar ik ben er inmiddels van overtuigd dat zelfstandig iets doen niet hetzelfde is als het alleen doen.

De komende zes maanden wil ik ontdekken wat deze begeleiding ons daadwerkelijk oplevert. En daar wil ik hier ook eerlijk over schrijven: wat het kost, wat ik leer, waar ik tegenaan loop en uiteindelijk natuurlijk ook of ik vind dat het de investering waard is geweest.